Propriété équestre à quelques kilomètres de Sablé-sur-Sarthe

Maison à vendre AVOISE (72430) - €275 000 **

808 M² de surface

170000 M² de terrain

11 Pièces

A VENDRE. Sur la commune d'Avoise. Située à seulement 1 heure du Pôle Européen du Cheval, à 1 heure également du Lion-D'angers, et à 30 minutes du plus grand centre vétérinaire équin de la région, Marteau Immobilier vous propose cette propriété qui s'étend sur environ 15 hectares. Vous serez séduits par ses vastes prairies et ses paddocks, entièrement clos et sécurisés, avec des abris pour chevaux. Le domaine comprend également de nombreuses dépendances, incluant environ 30 boxes ouverts et fermés, parfaitement adaptés aux divers besoins des chevaux. Une carrière de dressage est envisageable, offrant un espace idéal pour vos entraînements. Un grand hangar pour le stockage du foin et de la paille, des selleries, ainsi que plusieurs douches viennent compléter ces installations professionnelles. Au coeur du domaine, une maison d'habitation à rénover offre un potentiel pour créer un véritable foyer au sein de votre univers équestre. Ce domaine est idéal pour la pension, l'élevage, la reproduction ou tout projet équestre ambitieux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Merci de nous laisser vos coordonnées (numéro de téléphone et adresse mail) afin d'être rappelé dans les plus brefs délais.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72430
Ville
AVOISE

Aspects financiers

Prix
275000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
808 m2
Surface terrain
170000 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
11

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
23/05/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/05/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/01/2026
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
144 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
274 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1950 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2690 EUR

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Maison à vendre AVOISE €275 000 ** - Réf.16107