Mancelle Le Mans

Exclusivité Maison à vendre LE MANS (72000) - €182 400 **

65 M² de surface

180 M² de terrain

4 Pièces

2 Chambres

1 SDB/SDE

LE MANS EN EXCLUSIVITÉ LABEL CLÉ D'OR Charmante mancelle avec jardin plein sud - Quartier Pontlieue À deux pas de la place du marché de Pontlieue et du tramway, dans une rue calme, venez découvrir cette authentique mancelle au fort potentiel. Elle offre deux chambres, une spacieuse pièce de vie de plus de 41 m², ainsi qu'un agréable jardin exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Quelques travaux sont à prévoir, mais les volumes généreux et l'emplacement privilégié font de ce bien une opportunité rare pour un projet de rénovation personnalisé. L'avis du spécialiste : Avec un si bel espace et un jardin, cette maison est parfaite pour donner vie à tous vos projets, que ce soit en résidence principale ou en investissement.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
182400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
65 m2
Surface terrain
180 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Habitable en l'état

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/05/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
81 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
154.9 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
780 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1070 EUR

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Exclusivité Maison à vendre LE MANS €182 400 ** - Réf.15949