Exclusivité Maison à vendre TRANGÉ vendu - Réf.15830

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? À seulement 5 minutes du tramway et de l'université, à 3,5 km de l'hôpital, cette magnifique longère rénovée de 205 m² vous accueille dans un environnement prisé, au calme, sur un terrain généreux de 1400 m². Rénovée avec soin en 2015, elle marie avec subtilité le cachet de l'ancien (volumes, authenticité) et des prestations modernes pensées pour le confort quotidien. Des espaces pensés pour vivre et recevoir : Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon-séjour baigné de lumière et sublimé par un plafond cathédrale qui offre volume et caractère. La cuisine indépendante, accompagnée de son cellier, complète un espace de vie fonctionnel et convivial. La vie de plain-pied est possible grâce à deux chambres, dont une suite parentale. À l'étage, une grande mezzanine ouverte offre un espace bureau idéal ou peut facilement accueillir une 5e chambre. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC. Un confort moderne et économe : Équipée d'une pompe à chaleur performante, la maison garantit une température agréable en toute saison, avec une consommation maîtrisée. Son excellent DPE en B est un véritable atout : confort thermique, économies d'énergie et valorisation à long terme, un bien déjà tourné vers l'avenir. Un extérieur qui prolonge le plaisir : Deux belles terrasses en bois exotique invitent à la détente, accompagnées d'une pergola pour vos moments d'été. Garage, abri de jardin et stationnements viennent compléter l'ensemble. Les longères de ce type, alliant emplacement, volume et performance énergétique, deviennent rares sur le secteur du Mans Métropole. Une visite s'impose. Et souvent, elle suffit.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien vous est présenté par :

Jérémy MEUNIER, Agent commercial, Conseiller en Immobilier

RSAC LE MANS 940 508 955

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Emmanuelle NICOLAS, assistant(e) commercial(e)

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Marteau immobilier - Le Mans Nord

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