Maison Vibraye 7 pièce(s) 200m2

Maison à vendre VIBRAYE (72320) - €354 900 **

200 M² de surface

1522 M² de terrain

7 Pièces

4 Chambres

2 SDB/SDE

EXCLUSIVITE LABEL CLE D'OR ! Maison d'architecte en ossature bois ! env 200 m² habitables ! Terrain 1522 m² env Bien très rare ! Cette maison vous offre des espaces généreux et modernes, conçus pour le confort et la performance énergétique. Elle combine élégance, fonctionnalité et respect de l'environnement. Vous apprécierez ses prestations haut de gamme, telles qu'une grande terrasse , des aménagements artisanaux de qualité et des matériaux nobles. Au rez-de-chaussée : - Une suite parentale spacieuse d'environ 23 m² . - Une cuisine moderne et fonctionnelle , ouverte sur une salle à manger lumineuse. - Un grand espace bureau-lecture, parfait pour travailler ou se détendre. - Une très grande salle de cinéma-TV pour des moments de convivialité. - Un WC indépendant et une grande buanderie-lingerie . À l'étage : - Un petit salon cosy pour un espace détente ou pour un espace de jeux. - Trois grandes chambres lumineuses avec dressings intégrés. - Une salle d'eau fonctionnelle avec douche et lavabo double vasque. - Un WC indépendant. - Une pièce de rangement pratique. Au sous-sol : - Un double garage, une cave et des espaces de rangement - 2 places de parking abritées. Caractéristiques techniques : - Cuisine et dressings réalisés par un artisan local, alliant qualité et esthétisme. - Parquet en noyer et bambou, apportant une touche chaleureuse et naturelle. - Poêle à granulés (2023) pour un chauffage performant, écologique et économique. - VMC double flux, pour un confort thermique optimal. - Chauffe-eau thermodynamique, économe et écologique. - Adoucisseur d'eau - Borne de recharge 9kW et prise Green Up L'avis du spécialiste : Cette maison est économique en énergie, écologique, alliant confort, modernité, et matériaux de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72320
Ville
VIBRAYE

Aspects financiers

Prix
354900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1397 EUR

Surfaces

Surface
200 m2
Surface terrain
1522 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2011
Style
Pavillon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Aluminium
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Mode Chauffage
Poêle à granulés

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/11/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
106 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
119 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2060 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2820 EUR

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Maison à vendre VIBRAYE €354 900 ** - Réf.15613