Exclusivité Maison à vendre LE MANS vendu - Réf.15461

A VENDRE ! EN EXCLUSIVITÉ LABEL CLÉ D'OR ! Investissement locatif ou résidence principale, Un bien aux multiples possibilités ! Actuellement cette maison de 99 m² propose : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. À l'étage : deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC. Extérieur : Stationnement privatif pour plusieurs véhicules et un espace terrasse pour profiter des beaux jours. Un bien propice à l'investissement locatif ! Située dans un secteur prisé, cette maison offre une opportunité rare sur le marché immobilier manceau. Sa configuration actuelle permet une transformation à moindre coût en deux logements distincts, offrant ainsi une possibilité de rendement locatif intéressant. Un projet de défiscalisation peut également être étudié en fonction de votre profil d'investisseur. Une maison idéale pour une résidence principale ! Si vous recherchez une maison confortable, fonctionnelle, en excellent état pour votre foyer, ce bien saura répondre à vos attentes. Sa disposition moderne, ses volumes agréables et son emplacement proche des transports en commun en font un choix judicieux pour une vie quotidienne facilitée. Notre avis d'expert : Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant, cette maison offre un potentiel exceptionnel. Venez la visiter sans tarder et découvrez comment l'adapter à votre projet immobilier !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1380€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Eric LOUIS, Agent commercial, Conseiller en Immobilier

RSAC LE MANS 401316732

Expérimenté et formé aux outils du réseau Marteau Immobilier, Eric saura vous apporter toute son expertise au service de votre projet d'achat et de vente. Son sérieux et son professionnalisme ne pourront que vous rassurer dans votre aventure immobilière.

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Aurélie NEVEU, assistant(e) commercial(e)

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Marteau immobilier - Le Mans Sud

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