Maison Saint Calais 9 pièce(s) 188 m2

Maison à vendre SAINT CALAIS (72120) - €148 000 **

188 M² de surface

776 M² de terrain

7 Pièces

5 Chambres

2 SDB/SDE

À vendre, maison bourgeoise de caractère d'environ 188 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété se compose actuellement de deux logements indépendants, idéals pour un projet familial ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, le premier logement comprend une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un hall d'entrée permettant d'accéder à l'étage. Au premier étage, le second logement se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon et séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Au deuxième étage, deux chambres sont déjà restaurées. Le grenier d'environ 80 m² offre un beau potentiel pour créer un troisième logement ou agrandir l'espace habitable selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée sans vis-à-vis, de deux garages, d'une cave, de plusieurs dépendances ainsi que d'une terrasse couverte. Un terrain surélevé complète l'ensemble. L'avis du spécialiste : cette maison allie charme de l'ancien, volumes généreux et potentiel d'aménagement exceptionnel. Idéale pour une grande famille, un projet de gîtes ou un investisseur souhaitant créer plusieurs logements, elle offre un cadre de vie agréable, au calme et à proximité des commodités.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72120
Ville
SAINT CALAIS

Aspects financiers

Prix
148000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1290 EUR

Surfaces

Surface
188 m2
Surface terrain
776 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1800
Style
Maison de ville
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Mode Chauffage
Gaz de ville
Cheminée
Insert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/07/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
262 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
286 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
41 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2850 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3910 EUR

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Maison à vendre SAINT CALAIS €148 000 ** - Réf.15293