Maison Le Mans 8 pièce(s)

Exclusivité Maison à vendre LE MANS (72000) - €480 000 **

170 M² de surface

184 M² de terrain

8 Pièces

4 Chambres

A VENDRE LE MANS - Jacobins Coup de coeur au coeur du quartier Cathédrale ! Laissez-vous séduire par cette élégante maison de caractère de 170 m², où authenticité et charme d'antan se conjuguent parfaitement avec des espaces de vie généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine conviviale, une salle à manger accueillante, ainsi qu'un espace lingerie et des toilettes. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, un bureau avec accès extérieur, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le deuxième étage offre encore deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec toilettes, parfait pour accueillir famille et invités. En complément, une dépendance rare comprenant deux studios avec espace bureau et une salle d'eau commune : idéale pour un projet locatif, une activité professionnelle ou recevoir en toute indépendance. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli patio intimiste, d'un jardin arboré avec possibilité de stationner un véhicule, d'une terrasse agréable et d'un garage à vélos. L'avis du spécialiste : un bien unique, plein de charme, à découvrir sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
480000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2412 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
170.9 m2
Surface séjour
34.46 m2
Surface terrain
184 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville

Autres

Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/05/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
152 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
155 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2010 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/07/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2770 EUR

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Exclusivité Maison à vendre LE MANS €480 000 ** - Réf.14552