A vendre Maison de bourg de charme Pontvallain 5 pièce(s) 98.38 m2

Maison à vendre PONTVALLAIN (72510) - €149 500 **

98 M² de surface

485 M² de terrain

5 Pièces

3 Chambres

2 SDB/SDE

PONTVALLAIN : Laissez-vous séduire par cette élégante maison de bourg alliant charme et confort. Baignée de lumière, elle offre de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez une cuisine moderne équipée d'un authentique four à pain, idéale pour les amateurs de convivialité, ainsi qu'un salon-séjour avec cheminée en pierre, apportant cachet et authenticité. La maison propose 3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. A l'extérieur, un agréable jardin clos et sans vis-à-vis vous invite à la détente, avec terrasse, piscine hors-sol et atelier. Une magnifique cave voûtée complète ce bien rare.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72510
Ville
PONTVALLAIN

Aspects financiers

Prix
149500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
700 EUR
Taxe Foncière
808 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
98.38 m2
Surface séjour
32 m2
Surface Dépendance(s)
20 m2
Surface terrain
485 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Style
Maison de ville
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Commentaires internet
fibre

Terrain

Informations complémentaires
Puits en mitoyenneté HS

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/11/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
82 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
163 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1170 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1640 EUR
Surface de référence
98.38

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Maison à vendre PONTVALLAIN €149 500 ** - Réf.14043