Maison à vendre SAINT MARCEAU vendu - Réf.13706

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Maison à vendre SAINT MARCEAU (72170) - vendu


156 M² de surface

505 M² de terrain

4 Pièces

3 Chambres

Saint-Marceau, Marteau Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de bourg d'environ 157 m² (dépendance comprise), entièrement rénovée, alliant charme et caractère atypique. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour de belles soirées, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des WC. Maintenant, montons à l'étage. Un palier vous guidera vers deux belles chambres pleine de douceur et de tranquillité. Une salle de bain élégante et son WC séparé. Le chauffage de cette maison est assuré par une pompe à chaleur. Encore une surprise vous attend : une dépendance comprenant une chambre avec salle d'eau et WC, parfaite pour vous accueillir ou pour une location type Airbnb? ! Pour les amoureux de la nature, un terrain d'environ 500 m², entièrement clôturé, vous offrira calme et sérénité. Vous l'avez compris, cette maison familiale regorge de potentiel et vous promet un coup de coeur assuré !!! L'avis du spécialiste : Une maison prête à vivre sans travaux à prévoir. Idéale pour un premier achat avec possibilité d'investissement locatif !

**Honoraires à la charge du vendeur

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2180€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Philippe PERROTEY
Philippe PERROTEY, Agent commercial, Conseiller en Immobilier
RSAC NÎMES 848085916
Spécialiste sur le secteur de Conlie, Philippe mettra à votre disposition toute son expérience immobilière. Professionnel et convivial, votre aventure immobilière se réalisera dans d'excellentes conditions.
Emmanuelle NICOLAS, assistant(e) commercial(e)
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* Information obligatoire
Marteau immobilier - Le Mans Nord
Téléphone : 02.43.82.44.44
Mentions légales
Affichage des informations légales : Marteau immobilier - Le Mans Nord | Raison sociale : INTER CENTRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 20 rue de Carnac - 72190 Coulaines | Siret : 35409112600061 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR06354091126 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 15 244 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI 7201 2018 000 033 615 | Date de délivrance : 2024-07-01 | Lieu de délivrance : 1 boulevard René Levasseur - CS 91435 72014 LE MANS Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110335E | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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