Maison à vendre LE MANS vendu - Réf.13066

A VENDRE ! LE MANS - Centre Située dans un quartier recherché, à deux pas des transports en commun, des écoles et avec un accès rapide à la gare, cette belle maison de ville de 170 m² environ est une véritable invitation à vivre dans l'élégance et le confort. Édifiée sur une parcelle arborée de 250 m², elle a su conserver toute son authenticité : cheminées d'époque, parquet ancien, carreaux de ciment, moulures? Chaque pièce raconte une histoire, et l'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une double entrée qui mène à un vaste salon baigné de lumière, doté d'une cheminée fonctionnelle. La salle à manger, avec sa cheminée décorative, prolonge cet espace convivial. À l'arrière, une grande pièce de vie s'étend en véranda, accueillant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec un accès direct au jardin. Des toilettes séparés complètent ce niveau. Un bel escalier en bois conduit au premier étage. On y découvre une première suite avec rangements intégrés, une salle d'eau incluant un espace buanderie, ainsi que des toilettes. Une seconde suite lumineuse offre sa propre salle de bains et ses WC, pour un confort optimal. Au deuxième étage, un palier distribue 2 chambres, une salle d'eau et ses toilettes, ainsi qu'un espace bureau calme et agréable, idéal pour le télétravail ou les loisirs. À l'extérieur, le jardin, joliment arboré, offre un cadre intime et verdoyant. Une dépendance ainsi qu'une cave viennent enrichir les possibilités d'aménagement ou de rangement. Enfin, un garage fermé, situé à quelques pas de la maison, complète ce bien rare.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280€ et 3140€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Anne JEHANNO, Agent commercial, Conseillère en Immobilier

RSAC LE MANS 792077729

Petits ou grands projets avec la gamme PREMIUM, Anne aime, avant tout, ses clients et veut obtenir leur satisfaction. Son énergie, son enthousiasme feront de votre aventure immobilière un moment inoubliable !

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Valérie Chantoiseau, assistant(e) commercial(e)

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Marteau immobilier - Le Mans Centre

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