Maison à vendre LE MANS vendu - Réf.10956

Maison à vendre LE MANS (72100) - vendu


263 M² de surface

409 M² de terrain

9 Pièces

6 Chambres

3 SDB/SDE

1 Parking/garage

A VENDRE LE MANS - Centre Propriété de charme du XIXe siècle - Jardin paysager sans vis-à-vis Dans un environnement privilégié et préservé en plein coeur du Mans, découvrez cette magnifique demeure bourgeoise du XIXe siècle érigée sur un superbe jardin arboré et paysager à l'abri des regards. D'une surface habitable d'environ 260 m², cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète dans le respect de son authenticité, tout en offrant un confort moderne réparti sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille des espaces de vie lumineux et généreux avec un grand salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger ainsi qu'une véranda baignée de lumière offrant une vue imprenable sur le jardin. Les deux étages abritent six belles chambres aux volumes confortables ainsi que trois salles de bains réparties intelligemment pour répondre aux besoins d'une famille ou accueillir des hôtes dans un cadre raffiné. Un grand garage avec porte motorisée, une cave, un grenier et de nombreux rangements complètent ce bien rare et fonctionnel. Une propriété d'exception alliant cachet de l'ancien, prestations soignées et cadre de vie privilégié au sein d'un secteur recherché du Mans.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960€ et 2720€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Anne JEHANNO
Anne JEHANNO, Agent commercial, Conseillère en Immobilier
RSAC LE MANS 792077729
Petits ou grands projets avec la gamme PREMIUM, Anne aime, avant tout, ses clients et veut obtenir leur satisfaction. Son énergie, son enthousiasme feront de votre aventure immobilière un moment inoubliable !
Valérie Chantoiseau, assistant(e) commercial(e)
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* Information obligatoire
Marteau immobilier - Le Mans Centre
Téléphone : 02.43.24.64.02
Mentions légales
Affichage des informations légales : Marteau immobilier - Le Mans Centre | Raison sociale : SARL INTER CENTRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 14 place Aristide Briand - 72000 Le Mans | Siret : 35409112600012 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR06354091126 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 245 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI 7201 2018 000 033 615 | Date de délivrance : 2024-07-01 | Lieu de délivrance : 1 boulevard René Levasseur - CS 91435 72014 LE MANS Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110335E | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte G : CPI 7201 2018 000 033 615 | Date de délivrance : 2024-07-01 | Lieu de délivrance : 1 boulevard René Levasseur - CS 91435 72014 LE MANS Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP | N° de caisse de garantie : 110335€ | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 800 000 | Carte S : CPI 7201 2018 000 000 004 | Date de délivrance : 2025-02-10 | Lieu de délivrance : 1 boulevard René Levasseur - CS 91435 72014 LE MANS Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP | N° de caisse de garantie : 174204C | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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